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    当前状态为可售时表示该房可以签约,具体情况参看图例

    由开发商从阳光家缘登录系统,在线签订合同,双方协议各项条款
    业主本人设置私有的购房密码
    密码务必牢记,现时没有更改密码、取回密码的服务
    密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应
    合同在线打印,正式打印后双方必须签字;建议先打印草稿确认条款无误
    打印缴款通知书,作为业主缴交房款要件
    打印备案证明登记表,作为合同备案要件

    业主凭缴款通知书到银行缴款
    款项必须存入或转帐到缴款通知书上指定的监控帐号
    业主凭银行缴款回执向开发商索取相关票据

    进行预售商品房合同登记,是为了更好地维护售购房双方的合法权益,所以双方在签订预售契约或购房合同后应尽快到房地产交易登记中心进行预售商品房合同登记。

    规划验收、消防验收等验收工作是初始登记前提条件,这个为下续业务的必备条件,开发商必须到规划部门部门办理规划验收、到、消防部门等部门办理消防完毕相应的验收工作等,这些为必备条件,会直接影响到小业主领取预售证才能进行初始登记。
    新建的商品房屋,开发经营企业应当自房屋竣工验收合格之日起30内申请办理确认权属登记,领取房地产权证。
    购买新建商品房屋,开发经营企业已按规定确认产权的,权利人应当自房屋交付使用之日起30日内,凭房屋买卖合同等资料申请办理确认权属登记,领取房地产权证;权利人委托开发经营企业申请办理登记的,开发经营企业应当自房屋交付使用之日起30日内申请办理。

    权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领证。

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    常见问题答疑
    1、市民在接受房地产中介服务时应注意的问题2
    2、市民在接受房地产中介服务时应注意的问题
    3、关于未取得房产证的预售房能否进行转让的问题
    4、关于未取得预售许可证前可否售房的问题
    5、关于内部认购并收取诚意金问题
    6、同一地段的楼盘价格都不同,怎样估算房价的合理程度?
    7、预算成果由哪个部门负责审查验收?
    8、土地增值税、营业税和个人所得税计算公式及免征条件如何?
    9、办理计征营业税等四个税费需提交什么资料?
    10、房屋交易包括哪些主要税费?
    11、看楼时,挑选房子要注意哪些地方?
    12、购买预售商品房的程序是什么?
    13、购买预售商品房如何办理合同登记
    14、房地产中介有哪些行为规范?
    15、房地产中介机构的管理包括什么内容?
    16、房地产中介服务的业务流程
    17、房地产中介公司和中介从业人员职责是什么?
    18、购买预售商品房时应注意哪些事项?
    19、购买预售商品房有哪“六步曲”?
    20、市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?
    21、购房需慎防中介哪些陷阱?
    22、房地产中介主要行为规范有哪些?
    23、房地产中介服务人员是如何管理的?